OUTLINE物件概要

所在地: 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交通: JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
種別: マンション
敷地面積: 6,821.38m²
土地権利: 所有権
建築確認番号: 第UHEC建確R040650号（令和5年1月30日付）
用途地域・地区: 準工業地域、防火地域
構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地上34階建
建築面積: 3,189.28m²
建築延床面積: 76,130.35m²
建ぺい率: 60%
容積率: 800%
建物竣工時期: 2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期: 2026年10月上旬引渡（予定）
分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数: 815戸（他に店舗1区画）
予定販売戸数: 未定
予定販売価格: 未定
管理費: 未定
管理準備金: 未定
修繕積立金: 未定
修繕積立基金: 未定
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 42.10m²～130.24m²
バルコニー面積: 4.94m²～24.32m²
サービスバルコニー面積: 4.95m²
トランクルーム: 0.97m²～2.18m²
駐車場: 267台（タワーパーキング：264台、来客用平置3台月額使用料：未定）
駐輪場: 1028台（平置き：43台、下段スライド式：576台、上段ラック式：409台）
バイク駐輪場: 16台（平置き：16台）
施設費用・償却費: 未定
管理: 株式会社日鉄コミュニティ
管理方式: 24時間有人管理
管理形態: 管理組合を成立後、株式会社日鉄コミュニティに管理委託
設計: 浅井謙建築研究所株式会社・株式会社⾧谷工コーポレーション
施工: 株式会社⾧谷工コーポレーション
売主: （売主・販売提携（代理））
日鉄興和不動産株式会社（国土交通大臣(4)第6908号）(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR20階

（売主）
関電不動産開発株式会社首都圏事業本部（国土交通大臣(5)第6379号）(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目11番1号関電不動産八重洲ビル13階

（売主）
九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号（一社）九州不動産公正取引協議会加盟（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員〒812-8566 福岡市博多区博多駅前三丁目25番21号博多駅前ビジネスセンター

（売主）
京浜急行電鉄株式会社（神奈川県知事（1）第30712号）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒220-8625 神奈川県横浜市西区高島一丁目2番8号

（売主）
中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣免許（16）第125号）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒100-0013東京都千代田区霞が関1丁目4番1号日土地ビル

（販売提携（代理））
株式会社⾧谷工アーベスト（国土交通大臣(11)第3175号）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 ⾧谷工芝二ビル

（販売提携（代理））
伊藤忠ハウジング株式会社（国土交通大臣（15）第803号）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

予告広告
2024年10月より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。