公式LINE
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リビオ！キッチン
“料理が好きになるキッチン”を合言葉にさまざまな
研究を重ねたリビオ自慢のキッチンです。
使いやすくて片付けやすい、
うれしい工夫がたくさんです。
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参考写真 人工大理石カウンター
キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。
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参考写真 対面カウンター
料理をしながら会話が楽しめる、対面式カウンターキッチンを採用しています。
※D・Gタイプを除く -
参考写真 ３口コンロ
ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。
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参考写真 グリル（両面焼き）
コンロには両面焼き機能が付いたグリルを採用しています。魚などを焼く際に、裏返す手間なく短時間で調理ができます。
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参考写真 ガラストッププレート
熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレートを採用しています。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。
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image photo ガスコンロ消し忘れ
タイマーコンロやグリルの火をうっかり消し忘れても時間が経つと自動消火する、安心のタイマー機能が付いています。
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image photo ガスコンロ立ち消え
安全装置吹きこぼれなどで火が消えても自動でガスをストップする、安心の機能を搭載しています。
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image photo 調理油加熱防止機能
油の温度が約250℃になると自動で消火し、自然発火を防ぐ機能を搭載しています。
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参考写真 整流板付レンジフード
料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
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参考写真 キッチンパネル
キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れる樹脂パネルを採用しました。
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参考写真 スライド収納
システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。
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参考写真 ソフトクローズ機能
引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。
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参考写真 巾木収納
キッチン下の巾木部分にも収納スペースを設けています。かさばるストック品やホットプレートなどの重たい調理器具の収納に便利です。
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参考写真 スパイスラック
コンロ横にスライドタイプのスパイスラックを設置。調理中でも片手でスムーズにスパイス類を出し入れできます。
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参考写真 浄水器内蔵型水栓
浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。
※定期的なカートリッジ交換が必要です。 -
参考写真 食器洗い乾燥機
手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
※Cタイプを除く -
参考写真 低騒音シンク
シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。
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参考写真 キッチンコンセント
ハンドミキサーやジューサーなどを使用するときに便利なコンセントを、カウンター内に設置しています。
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参考写真 耐震ラッチ
上部吊戸棚には地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置しています。食器などが落下するのを防ぎます。
リビオ！ドレッサー
“整理整頓、美意識高く” 必要のないモノが
すっきりと収まって散らかりにくい。
きれいのための工夫がつまったドレッサーです。※タイプによって機能が異なる場合がございます。
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参考写真 引き出し式水洗
吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
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参考写真 ボウル一体型カウンター
洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。
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参考写真 三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。
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参考写真 深型2段引出収納
タオルや高さのある物もたっぷりと収納でき、スムーズに取り出せる深型の引出収納を設けています。
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参考写真 ティッシュBOX
スペース場所を取るティッシュBOXを収納できるスペースを、三面鏡裏に設けています。
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参考写真 チャイルドミラー
三面鏡の下部には、子どもの目線の高さからでも鏡を見ることができるチャイルドミラーを設置しています。
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参考写真 ヘルスメーター
スペース洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
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参考写真 リネン庫
タオルやストック品などを収納できる、便利なリネン庫を設置しています。
リビオ！バスルーム
“自分もお風呂もすっきり！”
毎日のお掃除・お手入れがラクであること。
お風呂のリラックスをとことん考えたバスルームです。※タイプによって機能が異なる場合がございます。
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メーカー提供画像 ゆるリラ浴槽
浴槽内のステップとアームレスで高い節水性を実現しました。さらに体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックスできるバランスのとれた万能な浴槽です。※1317サイズはステップなし
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概念図 魔法びん浴槽
浴槽断熱材と断熱ふろふたによる断熱構造を持った魔法びん浴槽を採用。
追い炊きなど保温に使うエネルギーが抑えられます。 -
参考写真 ワンプッシュ排水栓
指一本でカンタンに排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、スッキリとしたデザインです。
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メーカー提供画像 コンフォートウェーブ
シャワー3モード大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。
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参考写真 スライドバー
シャワーヘッドの高さを使いやすい位置に変えられる、便利なスライドバーを設置しました。
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メーカー提供画像 サーモスタット混合栓
給湯器からのお湯の温度や水圧が突然変わっても、温度を一定に保ってくれるサーモスタット機能が付いた水栓。すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインです。
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参考写真 ランドリーパイプ
浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを2本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。
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参考写真 カラリ床
床表面のパターンが水の流れを誘導していくカラリ床。スムーズな排水ができるため、翌朝にはカラリと乾き、カビの発生を抑えます。
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参考写真 スッキリドア
カビの発生を抑制するためゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。汚れがたまりやすいドア下部の換気口を上部に配置し、お掃除の負担を軽減します。
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参考写真 らくポイヘアキャッチャー
ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。
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参考写真 タオル掛け（2本）
バスルームのドアにはタオル掛けを設置。2本あるのでバスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。
リビオ！セーフティ
“安心・安全のために”
日々のマンション生活のさまざまなシーンを想定し、
不安なく万全のセキュリティ体制を構築します。
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概念図 直接基礎
エントランスから約4〜5mの深さに比較的安定した地盤があるため、直接基礎としています。また、東側建物は、基礎下を地盤改良のうえ、直接基礎としています。
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概念図 ダブル配筋
格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。（一部除く）
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概念図 コンクリートかぶり厚
鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。 ※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。
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概念図 溶接閉鎖型
せん断補強筋柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。（一部除く）
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概念図 コンクリート強度
構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30～33N／m㎡のコンクリートを使用しています。
※1.N／m㎡（ニュートン）は、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。 -
コンクリート
構成例グラフ水セメント比
コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※付属建物・外構部・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く
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概念図 断熱構造
外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm以上を確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。
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概念図 外壁仕上げ
外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。
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概念図 二重床・二重天井
配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。
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劣化対策等級
最高等級［3］住宅性能表⽰制度における劣化対策等級において、最⾼等級となる「3」を取得。主要構造部に３世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採⽤しています。
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参考写真 防犯カメラ
敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。
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概念図
※FIX窓を除くトリプルセキュリティ
建物エントランスから玄関まで、３段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。
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参考写真 エレベーターモニター
エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。
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参考写真 カラーモニター付
インターホン来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
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参考写真 ハンズフリーキー
バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。
※住戸玄関扉・屋外非常階段扉等を除く。 -
参考写真 非常ボタン
緊急時に押すと警備会社とつながる非常ボタンを設置しています。状況確認の上、警備員が出動して対応します。
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参考写真 鎌付デッドボルト・
防犯サムターン不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。
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参考写真 防犯センサー
玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。
※FIX窓、縦格子付き窓は除く。
※2Fと5F、Er1〜Er4タイプ、RFに設置
※実際のセンサー取付位置は異なる場合があります。
リビオ！ストレージ
“ 住まい方はしまい方！ ”
在宅ワーク・趣味など、
さまざまな生活様式にしっかり応えるストレージ群。
間取りに応じた最適設計です。
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参考写真 ウォークイン
クロゼットキッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。
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参考写真 シューズイン
クロゼットシューズインクロゼットにはハイヒールやブーツ、傘などはもちろん、かさばるスーツケースも収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。※B・C・D・G・I タイプのみ
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参考写真 納戸
ゴルフバッグなどのスポーツ用品や扇風機などの季節用品といった、かさばる物の収納に役立つ納戸を設置しました。
※D・H・Iタイプのみ -
参考写真 クロゼット
毎日使う洋服をキレイに収納できるクロゼットを設置しました。帽子や小物を整理しやすい棚も備えています。
リビオ！エコロジー
“ 知らず知らずにエコ”地球にも暮らしにも
快適だからつづけられる。そんなエコな工夫、
これからの当たり前をリビオは
積極的に取り入れています。
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概念図 LOW-E複層ガラス
複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。
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ecoジョーズ
排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
その他 アメニティ
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人感センサー対応照明
玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。
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マルチメディア
コンセントTVアウトレット、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。
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バルコニー面洋室断面図 逆梁ハイサッシ
逆梁ハイサッシは床から梁が立ち上がる工法です。天井をスッキリと見せ、圧迫感を軽減。空間を広く感じることができ、部屋の奥まで陽光を取り込みます。※逆梁ハイサッシはバルコニーと掃き出し窓に面するリビングと居室に設けています。※A1・A2・B・E1・Er1・E2・Er2・E3・Er3・E4・Er4・F・Iタイプのみ
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参考写真 大型郵便対応
メールボックス大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。
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参考写真 宅配ボックス
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。
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image photo みんなの洗い場
アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。
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image photo ペット飼育可
大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。
※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。 -
参考写真 24時間対応ゴミ置場
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
※年末年始等、施錠する場合があります。 -
概念図 24時間換気システム
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。
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参考写真 TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
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住宅性能評価
「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオ宮崎台レジデンス」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2023年9月現在）
リビオAIスマート管理
人工知能を活用した言語認識型システム※1を導入した「リビオAIスマート管理」では、」AIが様々な管理機能を提供します。
多くのマ ンションで採用されている日勤管理(通勤管理)では応対できる時 間帯が限られるのに対して、
居住者の方の問い合わせに24時間365日、スマートホンの専用画面でチャット形式で瞬時に回答。災害時の緊急連絡、点検案内・お問い合わせ対応も行います。
※1：言語認識を活用し端的な質問内容を理解して回答するサービス
※ご利用には別途、アプリの入手（無料）が必要です。またスマートホン等はお客様でご準備ください。
※お問い合わせの内容に関しては、後日の回答となる場合もございます。予めご了承ください。
※サービス内容は現時点のものであり、一部変更となる場合があります。また、サービス提供名称および形態は変更となる場合がございます。
日鉄コミュニティによるマンション管理
清掃や点検といった日常的な業務、計画修繕への対応、管理組合のフォローなどのマンション管理を、グループ会社の日鉄コミュニティが行います。
管理も、当社総合力を活かして対応。
ご入居後も、当社の総合力を活かしてサポートします。住まいそのものの品質はもちろん、100％子会社である日鉄コミュニティによる、グループ会社ならではのご安心いただける管理体制などで、住まう方の暮らしを支えています。日々の心地よさを生み、その価値を長く維持するための品質。それが、日鉄興和不動産がご提供する住まいです。
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image photo アフターサービス
自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーデイーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。
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image photo My Livio
住宅備品の購入や設備保証の修理依頼の受付など住まいの悩みを解消する「住まいのアプリ」です。
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共用部Wi-Fi対応（ライブラリーラウンジ）
ライブラリーラウンジにスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
※利用対象者は入居者の方のみとなリます。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
サービスデスク24
日鉄興和不動産グループの管理会社
「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった
日常的な業務に加え、
住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として
電話対応を行う「サービスデスク24」で、
皆様の暮らしをサポートしていきます。
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※具体的なサービス利用に関しては、専門会社の利用規則または利用条件に従っていただきます。※年末など、ご依頼が集中した場合には、ご希望の日時にお伺いできない場合があります。※詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。
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※費用等詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。
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※各サービスの詳細なサービス内容とご利用方法・ご利用条件・ご利用料金についてはサー ビスデスク24専用サイトでご確認できます。※記載のご優待サービスは業務提携事業者が提供するサービスです。※サービス内容が変更となる場合がございます。