美しさと機能性を追求した設備仕様、
住まう方を迎える上質な共用空間、
安心を支えるセキュリティ、そして永く快適な暮らしを支える確かな構造。
目に見える美しさから見えない品質まで、
一つひとつにこだわり、
住まいの価値を高めていく。
-
エントランスホール完成予想CG エントランスホール里山の風景を切り取ったような植栽が都市の喧騒を忘れさせ、心を穏やかに整える、ゆとりのエントランスホールをご用意。 -
宅配ボックス不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋の鍵をかざすだけでカンタンに受け取れます。 -
共用部Wi-Fiエントランスホール・スカイリビングパークにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。※利用対象者は居住者のみとなります。またご利用には制限がございます。 -
サービスデスク24住まいのトラブルなどの相談や対応先の紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」。日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄興和不動産コミュニティ」が皆様の暮らしをサポートしていきます。
- 水のトラブル
- 玄関カギの紛失対応
- エアコンのトラブル
管理者管理方式マンション管理組合の運営を管理会社に委託する管理者管理方式を採用。区分所有者の理事の負担や運営の手間を軽減しました。 -
-
トリプルセキュリティ／
エレベーター着床制限システム建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。 -
ALSOK24時間365日、ALSOKによる遠隔監視で暮らしの安全を見守るセキュリティシステムを導入。万一の異常・非常時は迅速に対処します。 -
参考写真 防犯カメラ敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。※一部カメラの仕様が異なる箇所があります。 -
参考写真 防犯センサー玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を鳴らし、警備会社へ通報します。※FIX窓を除く
-
場所打ちコンクリート杭建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約26〜27mまで打ち込んだ16本の杭が建物全体を支えていきます。 -
概念図 コンクリート強度構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度48～33N/ｍ㎡のコンクリートを使用しています。※1N/m㎡（ニュートン）は、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。 -
概念図 溶接閉鎖型せん断補強筋柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。※一部除く -
コンクリート
構成例グラフIoTサービススマートフォンのアプリから、LDKの赤外線対応家電の遠隔操作や使用電力量・電気代の確認・節電ができます。※一部除く -
概念図 乾式耐火遮音壁共用廊下と住戸の間には、耐火性・遮音性に配慮した厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。 -
概念図 二重床・二重天井配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。※床タイルの場合は概念図が一部異なります。 -
image photo ZEH-M Oriented建築物として断熱性能、省エネ性能に優れた住宅に対して認証される「ZEH-M Oriented」を住棟で取得しています。 -
住宅性能評価「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオ三田レジデンス」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2026年1月現在） -
劣化対策等級３住宅性能表示制度における劣化対策等級の３を取得。建物が75年～90年程度まで長持ちするように対策が講じられています。
※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で主要構造部に3世代（概ね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられていることを意味します。 -
「低炭素建築物」認定マンション「リビオ三田レジデンス」は都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づく「低炭素建築物」認定を取得しています。低炭素建築物の取得により、住宅ローン控除の借り入れ上限額の積み増しや登録免許税の税率引き下げの優遇が受けられます。※税制により変更になる場合がございます。2026年1月時点。
-
概念図 管制エレベーター地震発生時、エレベーターを最寄り階で止め、中の人が降りられるようにするための機能を備えています。 -
参考写真 自動火災報知設備火災報知機は、火災発生時に室内外に異常を知らせるだけでなく、警備会社へも自動通報します。 -
image 防災リュック万が一の災害時に最低限必要とされるものを、避難行動の妨げにならない程度の量で揃えられた「防災リュック」を各住戸にご用意しています。 -
参考写真 共用部防災備蓄倉庫万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。 -
参考写真 バルコニー避難ハッチ災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。 -
概念図 耐震ドア枠ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。 -
参考写真 キッチン吊戸棚耐震ラッチ上部吊戸棚には地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置しています。食器などが落下するのを防ぎます。 -
参考写真 足元保安灯廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。万が一の時は取り外して懐中電灯にもなります。
