OUTLINE物件概要

所在地: 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交通: JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
種別: マンション
敷地面積: 6,821.38m²
土地権利: 所有権
建築確認番号: 第UHEC建確R040650号（令和5年1月30日付）
用途地域・地区: 準工業地域、防火地域
構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地上34階建
建築面積: 3,189.28m²
建築延床面積: 76,130.35m²
建ぺい率: 60%
容積率: 800%
建物竣工時期: 2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期: 2026年10月上旬引渡（予定）
分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数: 815戸（他に店舗1区画）
予定販売戸数: 未定
予定販売価格: 未定
管理費: 未定
管理準備金: 未定
修繕積立金: 未定
修繕積立基金: 未定
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 42.10m²～130.24m²
バルコニー面積: 4.94m²～24.32m²
サービスバルコニー面積: 4.95m²
トランクルーム: 0.97m²～2.18m²
駐車場: 267台（タワーパーキング：264台、来客用平置2台、管理用平置1台月額使用料：未定）
駐輪場: 1000台（平置：59台、下段スライド式：531台、上段ラック式：400台、店舗用平置5台、バイクシェア用平置5台）
バイク駐輪場: 16台（平置き：16台）
施設費用・償却費: 未定
管理: 株式会社日鉄コミュニティ
管理方式: 24時間有人管理
管理形態: 管理組合を成立後、株式会社日鉄コミュニティに管理委託
設計: 浅井謙建築研究所株式会社・株式会社⾧谷工コーポレーション
施工: 株式会社⾧谷工コーポレーション
売主: （売主・販売提携（代理））
日鉄興和不動産株式会社（国土交通大臣免許(5)第6908号）(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR20階

（売主）
関電不動産開発株式会社首都圏事業本部（国土交通大臣(5)第6379号）(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目11番1号関電不動産八重洲ビル13階

（売主）
九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号（一社）九州不動産公正取引協議会加盟（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員〒812-8566 福岡市博多区博多駅前三丁目25番21号博多駅前ビジネスセンター

（売主）
京浜急行電鉄株式会社（神奈川県知事（1）第30712号）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒220-8625 神奈川県横浜市西区高島一丁目2番8号

（売主）
中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣免許（16）第125号）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒100-0013東京都千代田区霞が関1丁目4番1号日土地ビル

（販売提携（代理））
株式会社⾧谷工アーベスト（国土交通大臣(11)第3175号）（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 ⾧谷工芝二ビル

（販売提携（代理））
伊藤忠ハウジング株式会社（国土交通大臣（15）第803号）（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

予告広告
2025年3月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全住戸（815戸）のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

《お詫びと変更》
※販売計画の変更に伴い、2024年7月3日まで公開しておりました販売開始予定時期をお詫びとともに変更させていただきます。

【変更前】2024年10月下旬より販売開始予定
【変更後】2025年3月上旬より販売開始予定