Equipment
多彩なサービスで豊かな時間を。
キッチン-KITCHEN-
機能性や収納力にこだわった
多彩な設備。
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ディスポーザー
シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。
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フィオレストーン天板
キッチンのカウンタートップには耐久性を考慮した高級感のあるフィオレストーンを採用しています。
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キッチン水栓
（タッチレス水栓、グース型）汚れた手でも水栓を汚さずに吐水・止水が可能なタッチレス機能付き。大きなフライパンもストレスなく洗える、美しいデザインです。
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食器洗い乾燥機
手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。 -
カップボード
機能性とデザイン性にこだわり、天板にはフィオレストーンを採用、キッチン空間とデザインを統一したカップボードを標準装備しています。
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グリル
コンロはグリル付き。ひっくり返さずに両面焼きができる両面焼き機能で短時間で調理することができます。料理のレパートリーが広がります。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）は片面焼きとなります。 -
低騒音シンク
シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）はシンク形状が異なります。 -
段付クッキングシンク
シンクの上に調理プレートを設置することで広い作業スペースを確保。料理や食器洗いなどの片付けがしやすく快適です。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。 -
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ガラストッププレート
熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレートを採用しています。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。
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3口コンロ
ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。
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ホーローパネル
キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。
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ステンレス製レンジフード
料理の際の煙やにおいの吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
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スライド収納
システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。
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巾木収納
キッチン下の巾木部分にも収納スペースを設けています。かさばるストック品やホットプレートなどの重たい調理器具の収納に便利です。
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シンク前包丁スペース
シンク前のデッドスペースを包丁差しスペースとして活用。立ったまま包丁を取り出せるので、スムーズに作業が行えます。
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スパイスラック
コンロ横にスライドタイプのスパイスラックを設置。調理中でも片手でスムーズにスパイス類を出し入れできます。
※A-59B、A-60C、A-57P、A-57Q、A-72R、A-89Ur、A-89U、E-61Mを除く。 -
キッチンコンセント
ハンドミキサーやジューサーなどを使用するときに便利なコンセントを、カウンター内に設置しています。
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参考写真 ソフトクローズ
引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。
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Image Photo ガスコンロ消し忘れタイマー
コンロやグリルの火をうっかり消し忘れても時間が経つと自動消火する、安心のタイマー機能が付いています。
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Image Photo ガスコンロ立ち消え安全装置
吹きこぼれなどで火が消えても自動でガスをストップする、安心の機能を搭載しています。
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Image Photo 調理油過熱防止機能
油の温度が約250℃になると自動で消火し、自然発火を防ぐ機能を搭載しています。
洗面所-POWDER ROOM-
使い勝手と美しさに
こだわりを尽くして。
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三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台周りがスッキリと片付きます。
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フィオレストーン天板
カウンター面より下に洗面ボウルをセットした洗面化粧台の天板には、耐久性を考慮した高級感のあるフィオレストーンを採用しています。
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チャイルドミラー
三面鏡の下部には、子どもの目線の高さからでも鏡を見ることができるチャイルドミラーを設置しています。
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グローエ製引き出し式水栓
吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
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ティッシュBOXスペース
場所を取るティッシュBOXを収納できるスペースを三面鏡裏に設けています。
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2段引出収納
タオルや高さのある物もたっぷりと収納でき、スムーズに取り出せる引出収納を設けています。
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参考写真 ポップアップ式フランジレス排水栓
汚れや水アカがたまりやすい金具をなくしたフランジレス仕様です。
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ドライヤーフック
かさばるドライヤーの収納スペースを用意しました。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
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リネン庫
タオルやストック品などを収納できる、便利なリネン庫を設置しています。
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洗濯機置場上収納
洗濯機置場上部のデッドスペースを有効活用して、洗剤やリネン類を収納できるスペースを設けました。ハンガーを掛けられるハンガーパイプも付いています。
※一部タイプは形状が異なります。
バスルーム-BATHROOM-
リラクゼーションタイムを
演出するバス設備を採用。
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概念図 魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
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低床式ユニットバス
浴槽のまたぎの高さを抑えて、湯船への出入りの負担を軽減した低床式ユニットバスを採用しています。
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参考写真 ゆるリラ浴槽
人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし安定できる形を追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため身体を安心して預けられます。
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コンフォートウエーブクリックシャワー
現行の節水シャワー（毎分約8.5L）から約24%、従来品の通常タイプ（毎分約10％）からは約35%もの節水を実現。さらに手元のクリックによる出し止め操作で48%の節水効果があります。
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浴室暖房乾燥機
浴室の暖房のほか、乾燥機能で、衣類の乾燥や浴室の乾燥ができます。浴室内を乾燥することで、湿気を除去し、カビの発生を抑制します。暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気など一台で多役に活躍します。
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UBアクセントパネル4面
4面アクセントパネルを採用。表面に汚れが付きにくく落ちやすいためお手入れがラクです。
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スライドバー
シャワーヘッドの高さを使いやすい位置に変えられる便利なスライドバーを設置しました。
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ワイドミラー
使いやすさに加えて、広々とした空間を感じられるワイドミラーは、お手入れが簡単なお掃除ラクラク鏡を採用しています。
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らくポイヘアキャッチャー
ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。
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サーモスタット混合栓
給湯器からのお湯の温度や水圧が突然変わっても、温度を一定に保ってくれるサーモスタット機能が付いた水栓。すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインです。
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ランドリーパイプ
浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを2本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。
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カラリ床
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
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浴室手すり
安定した浴槽への出入りをサポートする手摺りを設置しました。
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タオル掛け
バスルームのドアにはタオル掛けを設置。2本あるのでバスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。
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フランジレス排水口
水アカや汚れがたまりやすい金具をなくしたフランジレス排水口を採用。お手入れのしやすさに配慮しました。
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ワンプッシュ排水栓
指一本でカンタンに排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、スッキリとしたデザインです。
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ワイヤーラック収納
水切れがよく水アカがたまらない、メタルワイヤーを使用したスタイリッシュな収納です。
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ダウンライトLED照明
柔らかい光がバスルームをより一層寛ぎの空間として演出するダウンライト照明を設置。省エネのLEDを採用しました。
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スッキリドア
カビの発生を抑制するためゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。汚れがたまりやすいドア下部の換気口を上部に配置し、お掃除の負担を軽減します。
トイレ-TOILET-
見た目にもこだわった
設えの数々を。
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タンクレストイレ
タンクをなくした、美しいシルエットのタンクレストイレを採用しました。空間を広く使えるためトイレがスッキリとした空間になり、お掃除もしやすいです。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。 -
温水洗浄機能付暖房便座
暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。
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スティックリモコン
デザイン性に配慮したスティックリモコンを採用。見た目が美しく、また使いやすい工夫が施されています。
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吊戸棚
トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納できる扉付きの吊戸棚を設置しています。
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ミラー付手洗いカウンター
トイレ内に、スペースを取らない手洗いカウンターを設置しています。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。
セキュリティ-SECURITY-
幾重にも重ねて。
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概念図 トリプルセキュリティ
建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。
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参考写真 ハンズフリーキー
バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。
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概念図 CP認定錠
複製が困難で、耐ピッキング性に優れたディンプルキーを採用しました。
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参考写真 防犯カメラ
敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。
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24時間セキュリティ
24時間・365日、セコムによる遠隔監視が暮らしを見守ります。通報があれば、警備員が緊急出動し、必要に応じて警察署・消防署などに連絡します。
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カラーモニター付インターホン
来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
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ダブルロック・プッシュプルハンドル
玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。
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蓋付ドアスコープ
ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。
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参考写真 防犯センサー
玄関ドアと住戸の窓※1 には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。
※1 1階住戸、2階C棟住戸、2階E-82Aタイプ、2階A-78Sタイプ、7階B棟住戸、ルーフバルコニー住戸の窓のみ。※FIX窓、縦格子窓は除く。 -
非常ボタン
インターホンに非常ボタンを内蔵。緊急時に非常ボタンを押せばセコムへ通報し隊員が駆けつけます。
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可動式ルーバー面格子
共用廊下側などの窓には、可動式のルーバー面格子を採用しました。可動部分は上下別々に可動します。防犯性に優れ、プライバシーを守りながら通風を確保します。
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Image Photo 24時間有人管理
防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。
防災-DISASTER PREVENTION-
暮らしを守る備えを。
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参考写真 自動火災報知設備
火災報知機は、火災発生時に室内外に異常を知らせるだけでなく、警備会社へも自動通報します。
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概念図 玄関対震ドア枠
ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。
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バルコニー避難ハッチ
災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。
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非常用発電設備
災害時に停電になると消防設備や防災センターなどの災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給する、非常用発電設備を設置しています。
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参考写真 WELL UP（非常用飲料水生成装置）
非常時に安全な飲料水を供給する非常用飲料水生成システムです。
※電源は付属の発電機を利用 -
参考写真 非常用マンホールトイレ
災害時などにマンホールの上にテントを組み立てると簡易トイレとして利用できる、非常用マンホールトイレを用意しています。
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参考写真 防災備蓄倉庫
万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。
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防災リュック
万が一の災害時に最低限必要とされているものが、避難行動の妨げにならない程度の量で揃えられた「防災リュック」をご用意しています。
共用設備＆アメニティ
多彩な共用設備をご用意。
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参考写真 宅配ボックス
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーを認証するだけでカンタンに受け取れます。
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Image Photo 大型郵便対応メールボックス
大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。
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Image Photo みんなの洗い場
アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。
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概念図 24時間対応ゴミ置場
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
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参考写真 車椅子対応エレベーター
車椅子の利用者に配慮して、エレベーター内に手摺と正面壁の鏡を設置。また、カゴ内と乗場の低い位置に専用ボタンを設けています。
※EV1,2号機のみ -
Image Photo 機械式駐車場
敷地内には110台分（身障者用平置き駐車場1台含む）の駐車場を用意しました。
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Image Photo 来客用駐車場
クルマで来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を1台分用意しました。
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Image Photo 自転車置場
セキュリティライン内に771台分の自転車置場を用意しました。
安全性に細やかな配慮を重ねて。
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概念図 天井高
天井高は最大約2,460mmを確保しました。天井を高くすることで、同じ面積でもより空間の広がりを感じられます。
※一部住戸を除く。※詳細は図面集をご確認ください。 -
概念図 二重床・二重天井
配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。
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乾式耐火遮音壁
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。
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Image Photo シックハウス対策
シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。
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住宅性能評価
「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオシティ文京小石川」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2024年7月現在）
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概念図 24時間換気システム
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。
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玄関廊下、水回り磁器質タイル（400角）
玄関や廊下、洗面室・トイレの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。
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シートフローリング
木目の美しさを再現したシートタイプのフローリングを採用しました。ワックス不要なので、お手入れがカンタンです。
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参考写真 ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。 -
参考写真 引き戸ソフトクローズ
引き戸にはゆっくりと閉まり、音や衝撃を軽減するソフトクローズ機能を採用しました。
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クロゼット内コンセント
コードレス掃除機などを収納したまま充電ができるように、クロゼット内にコンセントを設けています。
※ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットにのみ設置。 -
サッシ指詰め防止
引違いのサッシには、開けたときに指を挟まないよう指詰め防止のストッパーを設けています。
※一部窓を除く。 -
大型プレートスイッチ
住戸内の照明スイッチは操作面が広く、ON／OFFの切替えがカンタンにできる、大型のプレートスイッチを採用しています。
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足元保安灯
廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。万一の時は取り外して懐中電灯にもなります。
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人感センサー対応照明
玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。
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マルチメディアコンセント
TVアウトレット、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。
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バルコニー防水コンセント
バルコニーにもコンセントを設けました。バルコニーでのお掃除や、DIYを楽しむときなどに重宝します。
※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。一部タイプのみ。 -
スロップシンク
ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなどに便利なスロップシンクを用意しました。
※テラス、ルーフバルコニー住戸のみ。※管理規約等により使用上の制限があります。 -
Image Photo ペット飼育可
大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。
構造-STRUCTURE-
足元から支える基礎構造。
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概念図 場所打ち鋼管コンクリート杭
アースドリル式拡底杭工法による杭を支持層まで202本打ち込み、建物を強固に支持します。
※付属施設を除く。 -
概念図 溶接閉鎖型せん断補強筋
柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。
※一部除く。
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概念図 ダブル配筋
格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。
※一部除く。 -
概念図 コンクリートかぶり厚
鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。
※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。 -
概念図 コンクリート強度
構造強度に配慮して、主要構造部に設計基準強度30～33N／m㎡のコンクリートを使用しています。
※1㎡あたり約3,000～3,300tの圧力に耐えられる強度です。 ※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。 -
水セメント比
コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。
※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く。 -
概念図 外壁仕上げ
外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。
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概念図 断熱構造
外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm以
上を確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。 -
劣化対策等級最高等級「3」
住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。構造耐力上主要な部分に３世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しています。
※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で構造耐力上主要な部分に3世代（概ね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられていることを意味します。