全体概要
| 物件名称 | リビオレゾン塚本ステーションプレミア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番） |
| 交通 | JR「塚本」駅徒歩3分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 413.02㎡ |
| 建築面積 | 220.92㎡ |
| 建築延床面積 | 1,908.17㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24028729号（2024年9月13日） |
| 売主（事業主） | 日鉄興和不動産株式会社 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階 TEL：06-7711-0170 国土交通大臣（5）第6908号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
| 販売提携（代理） | クレディライフ株式会社 〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階 TEL.06-6947-7755 国⼟交通⼤⾂（1）第10731号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 設計・監理 | 株式会社クオリア建築事務所 |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託/巡回管理 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物建築年月 | 2026年1月末（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年2月末（予定） |
| 駐車場 | 3台（平面）（月額使用料金：18,000円） |
| 自転車置場 | 48台（平置き式12台・スライドラック式36台）（月額使用料金：400円～500円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料金：2,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（月額使用料金：1,500円） |
先着順受付概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,898万円～3,568万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.38㎡ |
| バルコニー面積 | 7.24㎡～7.56㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.92㎡ |
| 管理費（月額） | 14,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円 |
| 管理準備金（一括） | 8,340円 |
| 修繕積立基金（一括） | 500,700円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年3月15日 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。
2期販売概要〈予告広告〉
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2,700万円台、3,300万円台 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.38㎡ |
| バルコニー面積 | 7.24㎡～7.56㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.92㎡ |
| 管理費（月額） | 14,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円 |
| 管理準備金（一括） | 8,340円 |
| 修繕積立基金（一括） | 500,700円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 販売時期 | 2025年4月下旬（予定） |
※予告広告
※確定情報はこの予告広告後実施予定の本広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
| 情報登録日 | 2025年3月1日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年3月15日 |